コラム

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敷金を返してもらうための請求

敷金は何事もなければ基本的に全額返してもらえる性質の金銭です。何かと理由を付けて敷金の返還を渋る貸主に対して有効な請求の仕方についてここでは説明します。 敷金とは何か? 契約時に定められた家賃を借主が払わなかったり、故意 […]

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貸した物を返してほしい時の請求

物を貸したのに返ってこない・・・例えば車を知人に貸したまま返してもらえないような場合のお話です。 そもそも「返してくれ」と請求できるのか? 物(金銭以外)を無償で貸す行為は、民法上「使用貸借」と呼ばれる取引行為になります […]

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不動産の権利関係を確認することの重要性とその方法

不動産取引時には権利関係の確認を 家や土地を買ったりマンションを借りたりと、不動産取引をするときには取引対象の不動産の権利関係をよく調べてみる必要があります。例えば不動産の所有者は誰なのか、抵当権等の担保権が設定されてい […]